۱۳۸۸ مهر ۲۵, شنبه

گروه کارشناسان رسمی حقوق مهندسی در رشته راه و ساختمان



گروه کارشناسان رسمی حقوق مهندسی در رشته راه و ساختمان

ارائه دهنده خدمات گوناگون مهندسی و حقوق مهندسی و حقوق قضایی به شرکت های پیمانکاری ، مشاور و کارفرما و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی

دفتر : تهران ، سعادت آباد ، خیابان علامه جنوبی ، کوچه 36 شرقی ، پلاک 26 واحد یک
تلفن : 88683512-021 و 88683513-021


یکی از بزرگترین معضلات کارهای اجرایی و قراردادهای مربوطه ، عدم احاطه کامل و دقیق مدیران بر نکات ریز حقوق مهندسی است که این امر گاهی منجر به ضرر و زیان های بسیار زیادی برای شرکت ها می‌شود .البته با توجه به نفس مدیریت و تعریف آن در شرکت های ایرانی ، بسیار بدیهی است که مدیران همواره دغدغه مسایل مالی و تدارکاتی کار را داشته و از مسایل اصلی قراردادی و حقوقی آن باز می مانند . هنگامی این مطلب خود را آشکار می‌سازد که قرارداد با مشکلاتی مواجه شده و به درگیری های حقوقی با کارفرما منجر شود . در این زمان وجود کارشناسانی رسمی و یا خبره که از زیر و بم مسایل حقوق مهندسی آگاه بوده و با همکاری وکلای تخصصی دادگستری بتوانند در معظلاتی که گریبان شرکت را گرفته است ، راهبر مجموعه اجرایی باشند ، خود را نشان می دهد.
با توجه به وجود این نیاز ، گروهی از مهندسان دارای پروانه پایه یک مهندسی ( در طراحی و نظارت و اجرا ) از وزارت مسکن و شهرسازی و دارای پروانه کارشناسی رسمی دادگستری و با تجربه در امور فنی ، مهندسی ، حقوق مهندسی و کارشناسی بهمراه وکلای متخصص و با تجربه در حقوق قضایی در یک مرکز گردآمده و علاوه بر پاسخ گویی به مخاطبین ، قابلیت بهره گیری از تجارب یکدیگر را داشته و به این ترتیب توانایی حل انواع مشکلات مربوط به امور فوق را به نحو احسن دارند.
این گروه آمادگی ارائه خدمات گوناگون مهندسی و حقوق مهندسی و حقوق قضایی به شرکت های پیمانکاری ، مشاور و کارفرما و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر را به شرح زیر دارند:


شرح خدمات قابل ارائه
1- طراحی و محاسبه و کنترل محاسبات سازه ساختمانها ، منابع و مخازن و ابنیه فنی فلزی ، بتنی ، چوبی ، مصالح بنایی و مختلط و راه و باند
2- متره و برآورد احجام ساختمانی ، هزینه کلیه ساختمانها ، منابع و مخازن ، راه ها و ابنیه فنی و بررسی صورتوضعیت آنها
3- برآورد قیمت کلیه پروژه ها جهت شرکت در مناقصات
4- تشخیص و تعیین علل نواقص اجرایی در ساختمانها ، راه ها و ابنیه فنی و تعیین خسارت آنها
5- بررسی علل حوادث منجر به خسارت ، جرح یا فوت وکارشناسی اظهار نظر در آنها
6- تفکیک و افراز ساختمانها و زمین
7- تعیین محل زمین ها براساس نقشه های تفکیکی و ثبتی
8- اظهارنظر در مورد گزارش های فنی مرتبط با ساختمانها ، راه ها و ابنیه فنی
9- ارزیابی بهای زمین های غیر مزروعی و ساختمانها و ابنیه فنی
10- مشاوره بیمه انواع بیمه های کارگاهی و اجرایی و پیگیری حقوقی و اداری و خسارات ناشی از حوادث
11- تعیین اجاره بهای مسکونی و اداری و تجاری و تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه محل ها
12- رسیدگی به اختلافات ناشی از قراردادهای پیمانکاری و مهندسی مشاور و همچنین قراردادهای طراحی ، اجرا و نظارت و داوری و حکمیت و اظهارنظر در مورد جنبه های فنی و مالی آنها ( در محدوده اقلام ساختمانی و تاسیساتی و تجهیزاتی ) در کلیه موارد ساختمان و راه و صنعت
13- رسیدگی به اسناد مناقصه و مزایده در طرح های عمرانی و ساختمانهای خصوصی و تهیه اسناد لازم
14- نظارت بر جریان تحویل موقت و قطعی طرح های عمرانی و ملی
15- تنظیم پیش نویس برای متقاضیان عقد قراردادهای مناسب بخصوص در امور مشارکت ، پیمانکاری ، طراحی ، مشاوره و امور مشابه
16- تهیه برنامه های مدیریت برای شرکت های فعال اعم از تهیه چارت سازمانی ، تعیین شرح وظایف یکایک کارکنان و ارتقای سطح مدیریتی اینگونه شرکت ها و حتی راهنمایی جهت اخذ ISO
17- انجام خدمات مشاوره برای ثبت انواع شرکت ها و یا کنسرسیوم ها به لحاظ مطابقت با قوانین تجارت و قوانین جاری کشور در سازمان مدیریت و برنامه ریزی
18- مطالعه و بررسی قراردادهای جاری شرکت های مشاور ، پیمانکار ، سازندگان ، انبوه سازان و هرگونه فعالیت مشابه جهت دستیابی اشخاص فوق به حداکثر قابلیت قانونی قراردادهای مربوطه
19- مطالعه و بررسی مستندات مربوط به قراردادهای شرکت های فوق ، جهت احقاق حقوق جاری یا ازدست رفته ایشان
20- ارائه راه حل های لازم برای حل معضلات بین طرفین انواع قراردادها
21- شرکت در جلسات به نیابت و یا وکالت از اشخاص فوق جهت طرح دعوی و یا تهیه لوایح لازم برای دفاع از حقوق قانونی آنان
22- انجام اقدامات لازم برای آزادسازی مطالبات اینگونه اشخاص اعم از سپرده ، ضمانتنامه و یا مطالبات بلوکه شده
23- بررسی مسایل مربوط به قراردادهای فسخ شده و احیانا دفاع از صاحبان قرارداد در مقابل اشخاص
24- بررسی قراردادهای خاتمه یافته و انجام اموری که کارفرمایان را ملزم به ایفای تعهدات در مقابل اینگونه شرکت ها می نماید
25- طرح دعوی طرف قرارداد در محاکم قضایی
26- تهیه و پیگیری گزارش های توجیهی طرحهای اقتصادی و صنعتی ، جهت احداث و توسعه واحدهای صنعتی و معدنی
27- تهیه صورت حسابهای قطعی برای سازندگان و پیمانکاران و اشخاص مشابه
28- ارزیابی انواع اراضی یا ساختمان ها در حوزه تخصصی مورد درخواست



مدیران گروه کارشناسی

















مهندس فرشید صفائیان

فوق لیسانس راه و ساختمان از دانشکده فنی دانشگاه تبریز ، سال 1354
دارای پروانه کارشناسی رسمی دادگستری ، رشته راه و ساختمان و نقشه برداری از سال 1381
دارای پروانه کارشناسی عمومی نظام مهندسی و ساختمان موضوع ماده 27 ، از سال 1385
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران
دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی پایه یک در طراحی ، نظارت و اجرا از وزارت مسکن و شهرسازی ، از سال 1358
دارای گواهینامه دوره آموزشی مبحث 19 مقررات ملی ساختمان ، صرفه جویی در مصرف انرژی از شرکت ملی نفت ایران ، شرکت بهینه سازی مصرف سوخت ، سال 1387
کارشناس امین بانکها و سازمانهای دولتی و خصوصی گوناگون مانند : وزارت نیرو ، سازمان خصوصی سازی ، شرکت برق منطقه ای ، بانک صنعت و معدن و . . .
تجربه کاری : 34 سال
نامبرده در پست های ریاست کارگاه ، مدیرپروژه ، ناظر مقیم ، سرپرست نظارت ، مدیرعامل شرکت و رئیس هیات مدیره ، در اجرای پروژه های زیر مشارکت داشته است :
1- پروژه اميديه – اهواز
2- ايستگاه و خط مترو ميرداماد - عباس آباد
3- انبار و ساختمان هاي اداري بل هليکوپتر
4- پادگان پست مهندسي بروجرد
5- احداث کارخانه سيمان
6- راه زاهدان – ميرجاوه
7- برج هاي ونک
8- کارخانه دارو سازي امين
9- ايستگاه مترو امام خميني
10- کارهاي عمراني
11- ساختمان اداري مرکزي شرکت ملي نفتکش ايران
12- بزرگراه و پل يادگار امام
13- برج 15 طبقه دنا
14- برج 23 ارم
15- پارکينگ طبقاتي
16- محوطه سازي پروژه القدیر
17- ساختمان 142 پروژه القدير
18- پايانه گل و گياه صادرات ایران
19- ساختمان اداري صنايع و معادن استان تهران
20- ايستگاه ميدان انقلاب و خط 4 مترو تهران




مهندس فرداد صفائیان

لیسانس مهندسی سازه از دانشگاه صنعتی شریف ، تهران ، سال 1359
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران
دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی پایه یک در طراحی ، نظارت و اجرا از وزارت مسکن و شهرسازی ، از سال 1362
دارای گواهینامه دوره آموزشی مبحث 19 مقررات ملی ساختمان ، صرفه جویی در مصرف انرژی از شرکت ملی نفت ایران ، شرکت بهینه سازی مصرف سوخت ، سال 1387
کارشناس عمومی نظام مهندسی و ساختمان موضوع ماده 27
پذیرفته شده در کارشناسی رسمی قوه قضائیه ، موضوع ماده 187 در سال 1387
مولف کتاب " راهنمای آزمونهای کانون کارشناسان رسمی دادگستری ، رشته راه و ساختمان و معماری از سال 1368 تا 1388 "
تجربه کاری : 29 سال
ایشان در پست های طراح دفتر فنی ، ناظر اجرایی ، ریاست کارگاه ،مشاور حقوق مهندسی ، مدیرپروژه ، مدیرعامل شرکت و رئیس هیات مدیره شرکت ، در اجرای پروژه های زیر مشارکت داشته است :
1- احداث 3000 واحد مسكوني در شهرك ني آباد و شهرک شوشتر نو
2- تعریض جاده بي بي حكيمه به سيامكان در شمال بندر ديلم
3- بازسازي پالايشگاه گاز ماهشهر
4- ساخت كارخانه روغن نباتي گلناز کرمان
5- قطعه 7 راه آهن بافق – بندر عباس
6- كارخانه چوب و كاغذ مازندران
7- تصفيه خانه فاضلآب شهر ملاير
8- تصفيه خانه فاضلآب شهر بابلسر
9- تصفيه خانه فاضلآب شهر اراك
10- پروژه های ساختمانی گوناگون در تهران
11- پروژه های گوناگون آسفالت در تهران
12- طراحی پناهگاه های کارخانجات تهران
13- طراحی انواع ابنیه فنی و مخازن آب و ساختمان های مقاوم در مقابل انفجار در زمان جنگ
14- مشاور حقوق مهندسی در شرکت پیمانکار مجری پروژه نیروگاه برق شازند
15- مشاور حقوق مهندسی در شرکت پیمانکار مجری بازسازی پالایشگاه گاز ماهشهر



مهندس محمد حسین ذوقی

فوق لیسانس راه و ساختمان از دانشکده فنی دانشگاه تبریز ، سال 1355
دارای پروانه کارشناسی رسمی دادگستری ، رشته راه و ساختمان و نقشه برداری
دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی پایه یک در طراحی ، نظارت و اجرا از وزارت مسکن و شهرسازی
عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان همدان
تجربه کاری : 33 سال
نامبرده در پست های ریاست کارگاه ، مدیرپروژه ، ناظر مقیم ، سرپرست نظارت ، مدیرعامل شرکت و رئیس هیات مدیره ، در اجرای پروژه های زیر مشارکت داشته است :
1- نظارت و مهندسی نیروی هوایی
2- سرپرست کارگاههای ساختمانی
3- معاونت فنی و امور مسکن ادارات کل مسکن و شهرسازی استان همدان و کردستان
4- مسئول اداره کل فنی مهندسی کربلا در غرب برای ساخت بیمارستانهای زیر زمینی و پناهگاه های بزرگ
5- سرپرست اداره کل مسکن و شهرسازی استان کردستان
6- مدیرعامل مسکن سازان استان همدان
7- مدیر منطقه وزارت مسکن و شهرسازی مجری طرح های بیمارستانی
8- اجرای پاساژهای قدس و استقلال در همدان
9- تعریض جاده ملایر – همدان
10- آماده سازی بیش از 700 هکتار از اراضی شهرهای استان همدان و کردستان
11- همکاری در اجرای عملیات سد آبشینه همدان
12- اجرای برج ارم و دنا در تهران
13- اجرای اتوبان یادگار امام از اوین تا فرحزاد
14- اجرای بیمارستان های غرب کشور ( بالغ بر 16 بیمارستان ) و ساختمان شماره 2 شورای شهر تهران



سابقه ارزیابی های انجام شده

توجه : برخی از اطلاعات بعلت حفظ اسرار سازمانها ، حذف شده اند

( ردیف - موضوع کارشناسی - درخواست کننده - نوع ارزیابی - میزان کارشناسی - محل ملک )
1 نیروگاه گازی خلیج فارس -- سازمان خصوصی سازی - عرصه و اعیان - -بندرعباس
2 نیروگاه حرارتی سهند - سازمان خصوصی سازی - عرصه و اعیان - -بناب
3 ساختمانهای نیروگاه تبریز - سازمان خصوصی سازی - عرصه و اعیان - -تبریز
4 انبار ها - شرکت بازرگانی دولتی ایران - عرصه و اعیان - -بوشهر
5 مجتمع اداری - عرصه و اعیان - 153,200,000,000 -تهران
6 مجتمع اداری - شرکت نفت ایران - اجاره سالیانه - -تهران
7 آپارتمان شاهین دژ - شرکت سابیر - عرصه و اعیان - -تهران
8 آپارتمان شاهین دژ - شرکت سابیر - عرصه و اعیان - -تهران
9 مجتمع مسکونی - عرصه و اعیان - 10,457,460,000 -تهران
10 بررسی صورتوضعیت قطعی - رسیدگی - 265,992,173 -تهران
11 پارکینگ - اجاره سالیانه - 48,000,000 -تهران
12 مجتمع اداری پونک - عرصه و اعیان - 11,000,000,000 -تهران
13 آپارتمان مسکونی - عرصه و اعیان - 839,260,000 -تهران
14 مجتمع مسکونی 30 واحدی - عرصه و اعیان - 90,000,000,000 -تهران
15 کارگاه شرکت آب و خاک - مترو - اجاره سالیانه - -تهران
16 کارگاه شرکت آب و خاک - مترو - اجاره سالیانه - -تهران
17 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 1,707,405,000 -تهران
18 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 1,675,500,000 -تهران
19 زمین - عرصه 25,967,500,000 -تهران
20 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 1,382,185,000 -تهران
21 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 1,424,175,000 -تهران
22 مجتمع اداری 9 واحدی - عرصه و اعیان - 13,500,000,000 -تهران
23 مجتمع اداری 12 واحدی - عرصع و اعیان - 6,900,000,000 -تهران
24 مجتمع اداری - عرصه و اعیان - 4,578,000,000 -تهران
25 ملک مسکونی - عرصه و اعیان - 2,700,000,000 -تهران
26 زمین مسکونی - عرصه 6,800,000,000 -تهران
27 ملک آقای قاسمی - عرصه واعیان - 1,420,000,000 -تهران
28 آپارتمان مسکونی - عرصه و اعیان - 1,900,000,000 -تهران
29 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 1,223,700,000 -تهران
30 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 4,193,100,000 -تهران
31 ملک مسکونی - عرصه و اعیان - 8,000,000,000 -تهران
32 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 3,366,000,000 -تهران
33 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 2,346,000,000 -تهران
34 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 3,000,000,000 -تهران
35 مجتمع اداری - شرکت همکار ماشین - اجاره سالیانه - -تهران
36 ملک - شرکت همکار ماشین - عرصه و اعیان - -تهران
37 زمین مسکونی - شرکت همکار ماشین - عرصه - -تهران
38 ملک مسکونی - عرصه و اعیان - 4,412,000,000 -تهران
39 مجتمع مسکونی 30 واحدی - عرصه و اعیان - 90,000,000,000 -تهران
40 آپارتمان مسکونی عرصه و اعیان - 1,800,000,000 -تهران
41 آپارتمان مسکونی - عرصه و اعیان - 500,000,000 -تهران
42 آپارتمان مسکونی - عرصه و اعیان - 850,000,000 -تهران
43 مغازه اداری - سرقفلی و کسب و پیشه - 2,215,750,000 -تهران
44 آپارتمان اداری - عرصه و اعیان - 1,800,000,000 -تهران
45 تعیین قدمت ملک - شهرداری اوشان و فشم- عرصه و اعیان - -اوشان
46 انبار صنعتی - فراب - عرصه و اعیان - -احمد آباد
47 آپارتمان مسکونی - عرصه واعیان - 2,800,000,000 -تهران
48 آپارتمان مسکونی - عرصه واعیان - 5,400,000,000 -تهران
49 ملک خدماتی - عرصه و اعیان - 10,000,000,000 -تهران
50 آپارتمان مسکونی - عرصه و اعیان - 5,200,000,000 -تهران
51 زمین - شهرداری لواسان - عرصه - 2,665,000,000 -لواسان
52 خرابی و ترک درساختمانی - دادگاه لواسات - اعیان - 88,000,000 -لواسان
53 تخریب سقف بتنی - دادگاه لواسات - اعیان - 78,400,000 -لواسان
54 زمین - دادگاه لواسات - عرصه - 90,000,000 -لواسان
55 ملک مسکونی - دادگاه لواسات - عرصه و اعیان - 1,700,000,000 -لواسان
56 جمع 2,888,686,542,173 ريال

۱۳۸۸ مهر ۲۲, چهارشنبه

کتاب راهنمای آزمونهای کانون کارشناسان رسمی دادگستری - رشته راه و ساختمان و معماری - از سال 1368 تا 1388

راهنمای آزمونهای کانون کارشناسان رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان و معماری
مجموعه کامل و طبقه بندی شده سوالات بهمراه پاسخ های تشریحی و مراجع آنها
از سال 1368 تا 1388

نوشته : فرداد صفائیان
مهندس سازه از دانشگاه صنعتی شریف
کارشناس رسمی عمران از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

۱۳۸۸ مهر ۱۸, شنبه

کتاب راهنمای آزمونهای کارشناسی سازمان نظام مهندسی ساختمان

کتاب راهنمای آزمونهای کارشناسی سازمان نظام مهندسی ساختمان

مجموعه کلیه آزمونهای هفت رشته اصلی : عمران - معماری - برق - مکانیک - شهرسازی - ترافیک - نقشه برداری
نوشته : فرداد صفائیان
مهندس سازه از دانشگاه صنعتی شریف
کارشناس رسمی عمران - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران